陕煤建设大秦置业企业:神南华府2018喜事多多 硕果累累

时间:2019-01-10  单位(部门):大秦置业  编辑:寸龙博  点击:载入中...

2018年是陕煤建设大秦置业企业抢抓神木房地产发展机遇,全力推进神南华府项目开发建设的关键一年。一年来,大秦置业企业紧紧围绕“手续办理、现场管理、形象进度、责任划分”等核心问题,精心组织,实现了项目建设、房屋销售、物业管理等方面取得了历史性的突破,可谓喜事多多,硕果累累。

项目建设加快推进。“神南华府”项目规划建设15栋住宅楼,占地面积216亩,总建筑面积255824㎡,1912户,1340个车位,分三期建设。大秦置业企业科学统筹,全力抓好项目建设管理,其中一期5栋完成竣工备案;二期4栋,已于2017年10月交付使用,并完成电梯、环保、防雷、消防专项验收;三期6栋及幼儿园,除26#楼正在主体施工外,其他已经进入最后装修阶段,项目二期于11月中旬通过了消防验收。

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销售工作好戏连台。销售是2018年工作的重头戏。8月26日,“神南华府”项目三期在万众瞩目期待下盛大开盘,看好神南华府的前景优势,自项目三期开建以来,就吸引了众多客户认筹选房,积蓄了大量且稳定的客户群,攒足了开盘销售的底气。据统计,开盘当日解筹率近70%,“神南华府”项目三期开盘销售首战告捷!此外,大秦置业企业全力抓好项目销售实施,除三期26#楼外,一、二期销售许可已全部完成,全年神南华府销售房屋430余套,完成年计划的120%。

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安全管理全面加强。大秦置业企业坚持把安全管理作为永恒主题和重点任务,深入扎实开展了“edf壹定发手机网页版月”、“百日安全”活动,开展安全主体签名活动2次,举行触电、火灾救援应急演练活动2次,通过安全活动的开展,增强了员工的安全意识夯实了安全管理基础。深入开展隐患排查活动,发现整改安全隐患70余条。严格实行项目经理带班制度,每天对管理人员到岗情况,特种作业人员上岗情况进行检查,要求施工单位对重大危险源的监控做到每天有检查有记录。坚持施工技术交底与安全技术交底同步进行,消除无交底施工,通过一系列扎实有效的管理工作,全年未发生安全事故,实现了年初制定的各项安全管理目标。

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物业管理步入正轨。大秦置业企业围绕提升物业品质和打造经济增长点,持续用力规范提升物业管理服务水平。因前期神木房地产市场低迷,小区入住率不高,延迟交房等原因,项目物业成本费用巨大。为妥善解决神南华府物业经营问题,2018年以来,大秦置业企业统筹考虑,坚定市场化改革信心,积极引进市场化人才,为小区物业管理搭建强有力的管理团队;合理安排人员,保证满负荷运转,有效控制成本费用,认真测算,及时终止与某保安企业签订合同,重新核定所需保安人数,保安费用支出有效降低。加强各项费用收缴,积极推进业主收房、办理装修,通过小区入住率的不断提升,个别清欠等多种方式,实现了物业管理收入稳定增长。

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小区品质全面提升。坚持管理与服务并重,为小区营造优美和谐的人居环境。神南华府项目物业管理处从点点滴滴做起,为小区增设了直饮水机、更新了小区路线分布图等设备设施,方便了业主生活,赢得了业主好评。保洁人员24小时对小区卫生环境进行清扫巡查,及时发现制止张贴野广告、非法推销等违规行为,使小区始终保持一个整洁良好的环境。对物业收费窗口进行简易改造,方便了业主交费,也加强了小区管理。针对少数业主野蛮装修造成的电梯多发故障问题,在加强巡查的同时,实行装修材料统一管理,专业搬运,既方便了业主也降低了运营费用。为提升小区环境品质,大秦置业企业紧抓绿化工程节点,抓住有利时机,抢天夺时,项目二期绿化在原有一期的基础上重新进行了方案设计,精心选配了适宜当地气候和土壤的绿化苗木,同时高标准、严要求建设完善小区配套设施,倾力将神南华府建设成为神木滨河新区配套完善的绿色、环保、智能、宜居的住宅小区。与此同时,大秦置业企业把小区服务作为重点,将专供电源成功接入神木10kV供电网络,正式开始向神南华府小区提供稳定生活用电。在冬季到来之际,为确保业主们暖暖和和、红红火火过隆冬,大秦置业企业严格落实神木市供暖各项要求,在供暖开始前,按预定计划完成了备品备件配置、管线阀门保养、软化水系统修复、暖气注压试水、维修人员安全教育培训等工作,并对所属供热阀门、供暖管网进行拉网式检查,加班加点,主动深入住户家中询问情况,对检查中出现的问题及时进行维护、维修,保障了供暖设备正常运转和供暖质量,赢得了小区业主好评。

在新的一年里,大秦置业企业将紧跟陕煤建设“双特百亿”步伐,乘势向上,实现项目建设与房屋销售双提升,积极续写神南华府新辉煌。

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